《瑞昌路崛起山东海洋数智科技产业中心 老工业区向 "海洋 + 数字" 双轮驱动转型》

　　瑞昌路崛起山东海洋数智科技产业中心

　　—— 老工业区向 "海洋 + 数字" 双轮驱动转型的标杆工程

　　日前，青岛市北区瑞昌路三角地区域迎来关键进展：总投资 8.6 亿元的山东海洋数智科技产业中心一期智慧停车场通过主体结构验收，二期 M0 产业中心同步加速建设。这一老四方工业区转型示范项目，正以 "地下停车 + 地上产业" 的立体开发模式，打造海洋科技与数字经济融合的新高地。

　　工程进展：BIM 技术赋能智慧基建

　　在项目施工现场，634 个车位的智慧停车场已完成消防水电系统安装，正推进内部精装与机电设备调试，预计 2025 年 12 月竣工。二期产业中心采用 BIM 技术优化施工流程，目前已完成地下四层结构施工，计划 2027 年 6 月竣工、12 月投产运营。"我们通过建筑信息模型实现全流程可视化管理，将施工误差控制在 3 毫米内。" 市北建投集团项目经理张空军介绍，这种数字化施工方式较传统工艺效率提升 40%。

　　空间规划：立体开发激活土地价值

　　项目占地 30.41 亩，创新采用 "地下空间 + 地上产业" 的复合开发模式：

　　地下空间：智慧停车场与地铁 1 号线北岭站形成立体交通网络，投用后可缓解周边 30% 的停车压力，同步配套充电桩与智能引导系统;

　　地上产业：10 万平方米 M0 产业载体聚焦 "海洋科技 + 数智经济"，规划层高 8 米的海工装备实验室、航运大模型运算中心等专业空间，满足高科技企业研发办公需求。

　　这种 "基建配套 + 产业导入" 的开发逻辑，使工业用地亩均产值从传统制造业的 500 万元提升至数字经济时代的 2 亿元，实现土地价值的 40 倍跃升。

　　产业生态："一总部两中心三平台" 架构

　　项目以海洋科技成果转化为主线，构建多层次产业生态体系：

　　一总部：引入省海洋集团旗下海洋科技公司区域总部，形成产业引领核心;

　　两中心：

　　物流智能技术国家工程研究中心(上海海事大学共建)，推动港航物流 AI 技术转化;

　　省海洋科技成果转化中心(山东海运支撑)，打造 "实验室 - 中试 - 产业化" 全链条;

　　三平台：

　　海洋数智产业服务平台：集聚航运经济、海事法律等专业服务机构;

　　海洋数智产业金融平台：设立 5 亿元海洋科创基金，提供全周期融资支持;

　　海洋数智成果孵化平台：培育技术经纪人团队，年计划孵化项目 30 个以上。

　　战略意义：老工业基地的数字化涅槃

　　作为青岛 "海洋强国" 与 "数字中国" 战略的交汇点，该项目承载三重变革价值：

　　产业转型：带动老四方工业区从传统纺织、机械制造向海洋电子信息、智能装备等新产业转型，预计入驻企业超 200 家，年产值达 50 亿元;

　　技术创新：通过 "产学研用" 协同，突破海洋传感器、航运大数据等关键技术，形成 10 个以上行业应用场景;

　　城市更新：重塑瑞昌路沿线城市界面，同步建设滨海科技绿廊，实现 "生产 - 生活 - 生态" 三生融合。

　　市北建投集团表示，项目全部投产后将形成 "海洋科技研发 - 数字技术应用 - 产业服务配套" 的完整生态链，为全国老工业基地向 "海洋 + 数字" 双轮驱动转型提供可复制的 "青岛方案"。