无界共融·新质共生：这场商办资管科技盛会勾勒出行业未来图景

　　当前，全球数字化浪潮加速演进，商办资管行业正经历从传统运营向智能化、精细化的深刻转型。大会围绕“科技赋能资管效能提升”“数据驱动决策优化”“低碳智慧空间运营”等核心议题展开，旨在推动数字技术与实体经济的深度融合，助力构建高效、绿色、智慧的资产运营新范式。

　　2026年3月31日，上海——以“无界共融 新质共生”为主题的“2026中国商办资管科技创新生态大会”在上海新国际博览中心隆重举行。本次大会由上海博华与北京银河之眼科技联合主办，COMIN中国建筑运营管理研究院、中国写字楼网特别协办。

　　本次大会汇聚了人工智能领域的多位专家、知名学者，以及来自品牌企业、跨界非地产类企业、金融投资机构等各界高层管理者。他们围绕AI时代背景下的数字科技与人工智能如何赋能中国商办资管运营，分别发表了主题演讲并展开了高端对话。他们是，上海交通大学国际与公共事务学院、中国城市治理研究院研究员、博导谷晓坤，世邦魏理仕研究部资深董事胡乐毅，国锐集团商写总经理孙意杰，华贸集团北京分公司副总经理、写字楼运营部总经理王荃，中国投促会楼宇经济工作委员会秘书处、COMIN中国建筑运营管理研究院执行院长张丽君，希嘉科技副总裁、清枢科技联合创始人项小升，原力无限科技控股(浙江)有限公司副总裁魏斐，三渡(广州)物业咨询服务有限公司创始人、物业及资产管理行业专家讲师、ECTP(IEA)性格心理学国际双认证导师闫静怡，高仙机器人战略客户部总经理刘冰。

　　“商办资管的转型不是单打独斗的征程，而是一场需要生态共建的马拉松。‘新质’指向以科技创新为核心驱动力，培育行业发展的新动能;‘共生’则昭示着人与自然、建筑与城市的和谐可持续发展。”中国投促会楼宇经济工作委员会秘书处、北京银河之眼科技创始人刘姝言代表主办方致辞时强调科技创新在商办资管生态中的核心驱动作用。

　　随后，上海交通大学中国城市治理研究院研究员谷晓坤以“为未来造城——科技创新与城市更新的双向奔赴”为题，分享了城市更新与科技融合的前沿洞察。她表示，在全球科创网络中城市的定位和目标方面，科创街区将成为科技创新与城市更新双向奔赴的最佳载体，让科创扎根城市肌理，让更新赋能科技生长。

　　世邦魏理仕研究部资深董事胡乐毅则从市场数据出发，分析了中国办公楼市场趋势及城市更新下的新机遇。她认为，办公楼市场将会从增量时代往存量时代做转型，未来将会出现更多兼具传统、创新、健康、职住等灵活功能的办公楼空间。

　　高仙机器人战略客户部总经理刘冰带来了“静默生产力：人工智能化+降本增效”的实践分享，展现了AI在楼宇运营中的实际成效。

　　下午的议程更加聚焦于资管运营与科技重构。中国投促会楼宇经济工作委员会秘书处、COMIN中国建筑运营管理研究院执行院长张丽君发表了“数字化时代商业资管运营的生态重构逻辑与依据”主题演讲。她表示，数字化时代商业资管运营要有生态化的服务理念和数字化的精准运营。最重要的是，我们应该明确我们服务的对象是谁，要知道他们想要的是什么，根据需求去做相应的服务。

　　国锐集团商写总经理孙意杰围绕“从‘空间租赁’到‘场景服务’”展开论述，通过国锐集团旗下国锐金长安及国锐广场两个项目来阐述商业地产科技化转型的路径。最后，她表示，未来的楼宇经济不再是单纯的租赁关系，也是我们连接楼宇、客户和大楼之间的生命共同体。

　　华贸集团北京分公司副总经理、写字楼运营部总经理王荃分享了高端写字楼在“新质资管时代”的价值重塑与运营创新。通过北京、南京、苏州的项目阐述了华贸在数字化、国际化、圈层化方面的重点布局。

　　希嘉科技副总裁、清枢科技联合创始人项小升带来了“AI×商业资管——让建筑会思考”的精彩演讲，展示了人工智能在资管运营中的实际革命性应用。

　　随后，北京银河之眼科技创始人刘姝言发表演讲，探讨AI新技术如何赋能商办市场营销变革。刘姝言通过阐释如何利用大模型做企业的品牌内容、塑造品牌价值，做有温度的内容，而不是千篇一律的传统业内容。

　　下午的《高峰对话》环节，主题为“生态构建与未来图景——无界运营：共创下一代资管数字生态”。对话由张丽君主持，刘姝言、项小升、魏斐、闫静怡等嘉宾围绕资管数字生态的共建路径、跨界协同与未来趋势展开深入交流，现场反响热烈。

　　新的历史使命已在时代浪潮中向行业发出召唤。面对人工智能的浪潮，如何善用新科技撬动商办资管运营的新突破，成为一道必须直面的考题。在新兴科技产业蓬勃发展的当下，产业升级无疑将成为行业迈向高质量发展的必由之路。

　　本次论坛不仅为商办资管行业提供了前沿科技与实践经验的交流平台，也为推动行业迈向智能化、低碳化、生态化发展注入了新的动能。